Estimation théorique
Rue Jacques Delors,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Delors,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 206 | 393629€ | 3149€ |
2019-12-24 | 26 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 340 | 421950€ | 2794€ |
2020-07-24 | 21 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 229 | 409569€ | 4222€ |
2019-10-07 | 23 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 182 | 380000€ | 3918€ |
2020-07-27 | 27 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 179 | 372000€ | 3835€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 260 | 450800€ | 3606€ |
2021-10-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 98 | 1040 | 445100€ | 4542€ |
2021-10-22 | 48 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 482 | 281800€ | 3131€ |
2021-06-26 | 19 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 277 | 427275€ | 2830€ |
2020-09-10 | 50 | RES DES PYRENEES | 7 | 138 | 293 | 483000€ | 3500€ |
2019-07-16 | 47 | RES DES PYRENEES | 6 | 90 | 354 | 322100€ | 3579€ |
2023-01-05 | 46 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 187 | 362000€ | 4022€ |
2023-04-11 | 45 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 196 | 387950€ | 4674€ |
2019-05-29 | 31 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 533 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-15 | 42 | AV DES ARENES | 5 | 130 | 0 | 445000€ | 3423€ |
2022-12-20 | 58 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 366 | 379650€ | 4574€ |
2019-09-26 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 110 | 251 | 440000€ | 4000€ |
2023-06-19 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 226 | 443000€ | 3819€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 256 | 337347€ | 5035€ |
2022-01-31 | 44 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 226 | 335087€ | 4856€ |
2021-07-21 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 235000€ | 3507€ |
2023-02-17 | 48 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 311754€ | 4653€ |
2022-06-09 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 266 | 320000€ | 4776€ |
2021-02-02 | 20 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 204 | 285000€ | 4318€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 100 | 673 | 440000€ | 4400€ |
2019-10-15 | 53 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 378 | 287000€ | 3543€ |
2019-06-12 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 85 | 226 | 288100€ | 3389€ |
2023-01-26 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 365000€ | 5530€ |
2023-01-13 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 440000€ | 6667€ |
2022-06-27 | 54 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 57 | 218 | 285000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 67 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 245 | 170000€ | 2576€ |
2022-01-07 | 56 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 113 | 262 | 351070€ | 3107€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2020-06-26 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 697 | 794000€ | 7940€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2020-01-20 | 15 | RUE SAINT JEAN | 7 | 180 | 562 | 646400€ | 3591€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES PYRENEES | 5 | 91 | 371 | 392000€ | 4308€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES BALEARES | 5 | 78 | 272 | 330000€ | 4231€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 250 | 349750€ | 5220€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 263 | 275000€ | 4104€ |
2021-10-25 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 434050€ | 3617€ |
2023-01-04 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 303 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2020-09-18 | 14 | AV DE TOULOUSE | 5 | 130 | 396 | 400000€ | 3077€ |
2023-02-23 | 11 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2022-11-17 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 315550€ | 3944€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 284 | 369000€ | 4613€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 491450€ | 5921€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 198000€ | 2955€ |
2020-08-24 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 180 | 1011 | 695000€ | 3861€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 94 | 284 | 382125€ | 4065€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 284 | 326000€ | 4075€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 369 | 540000€ | 3913€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 284 | 419100€ | 3742€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 304 | 276000€ | 3209€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 95 | 304 | 327850€ | 3451€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 263 | 328000€ | 3952€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 316800€ | 4728€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 10 | 136 | 224 | 450000€ | 3309€ |
2020-11-19 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 95 | 241 | 380000€ | 4000€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 63 | 242 | 386500€ | 6135€ |
2021-09-28 | 39 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 171 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 140 | 1108 | 470000€ | 3357€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 127 | 589 | 455000€ | 3583€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 137 | 812 | 692650€ | 5056€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 193 | 420000€ | 4516€ |
2021-11-24 | 29 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 169 | 296500€ | 3706€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 707 | 486460€ | 3243€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 144 | 508 | 660267€ | 4585€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 913 | 440000€ | 3284€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 92 | 247 | 325000€ | 3533€ |
2019-08-19 | 1 | IMP PAUL BELMONDO | 5 | 138 | 1008 | 562000€ | 4072€ |
2022-06-14 | 19 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 166 | 392795€ | 4910€ |
2023-06-13 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 88 | 95 | 261470€ | 2971€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LASBORDES | 6 | 108 | 168 | 446540€ | 4135€ |
2022-04-15 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 101 | 95 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2022-06-14 | 13 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 173 | 421400€ | 5268€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2020-12-28 | 11 | AV DE LASBORDES | 5 | 93 | 170 | 357720€ | 3846€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 98 | 449 | 430000€ | 4388€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 9 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 190 | 2262 | 875000€ | 4605€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 168 | 2 | 200000€ | 1190€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 5 | 111 | 450 | 479200€ | 4317€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 122 | 768 | 622000€ | 5098€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2020-09-01 | 44 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 336 | 285000€ | 3276€ |
2021-07-27 | 42 | RUE DINETARD | 5 | 87 | 201 | 300000€ | 3448€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2019-12-02 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 10 | 263 | 0 | 695750€ | 2645€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |